Kategóriák :

Link [Tag : közös képviselő feladatai]
Rendezési sorrend :
1. Társasház, közös képviselő, közös költség




A közös képviselő önállóan jár el az ingatlannál a lakástulajdonosokat érintő ügyekben. Ő a ház „mindenhatója”, aki ügyvezető jellegű tevékenységével végrehajtja a társasházi közgyűlés stratégiai döntéseit. Kötelessége munkájával segíteni a társasház törvényes működését. Feladata mindent megtenni az épület fenntartása, felújítása és a lakóközösség képviselete érdekében. Intézi a közösségnek a társasházzal összefüggő ügyes-bajos ügyeit is.
De mi van akkor, ha a közös képviselő egyszercsak eltűnik a társasház pénzével? Mivel egy társasházban a lakók nem látnak bele, hogy a közös képviselő mire költi a lakóközösség pénzét, így bármikor előfordulhat sikkasztás, túlszámlázás, vagy adott felújítási munkára nem megfelelő szakember kiválasztása. Még az is előfordulhat, hogy saját zsebre ad ki közös tulajdonú helységet, kamrát, tárolót, megkárosítva ezzel a tulajdonosokat.
A társasházi tulajdonosok számára írott könyvből megismerjük a lakástulajdonosok jogait és lehetőségeit.
A Számvizsgáló Bizottságról írt könyvből pedig a SZB tagjainak jogait, kötelezettségeit és lehetőségeit. Ugyanis a közös képviselőnek minden évben mérleget, éves beszámolót és költségvetési javaslatot kell készítenie, amit a tulajdonosok sokszor átnézés nélkül kidobnak, a közgyűlésen érdemi vita nélkül jóváhagynak, ami időnként súlyos hiba.
Hogyan alkossunk társasházi szervezeti-működési szabályzatot? Fontos, hogy a társasházi SZMSZ tartalmazza a költségek felosztásának részletezését, illetve a határozathozatalok mikéntjét is. Szempont, hogy kitérjen a közös költséget nem fizetők szankcionálásának szabályozására is.
Kategória:   Lakás/Lakberendezés

Hozzáadva: Apr 3, 2021 Találat: 0 Értékelés: 0.00 Szavazat: 0
Felhasználói értékelés Látogatói értékelés Google PR


Kezdőlap      Új PR linkek      Kiemelt PR linkek      Top PR linkek      Szerkesztő ajánlja      Új link beküldés      Szavazógép!      Kapcsolat     
 Copyright meteora.hu 2002-2016
Valid XHTML 1.0 Transitional   Valid CSS